Gebouwen
Naast de reguliere onderhoudswerkzaamheden (regulier en incidenteel onderhoud, contractwerkzaamheden, schilderwerken, storingen, kleine gebreken en dergelijke) zijn in 2024 diverse grote werken uitgevoerd. In 2024 is het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP 2024-2033) vastgesteld door de gemeenteraad. Hierdoor hebben we een realistisch beeld over de grote werken voor de komende jaren. Per 1 oktober 2024 is invulling gegeven aan een functie die door langdurige ziekte niet was ingevuld. In de onderstaande tabel staan de werken die in 2024 zijn uitgevoerd, in voorbereiding zijn of opgestart. Deze werkzaamheden zijn ook opgenomen in de MJOP 2024-2033. De voorbereidingen op de uitvoering van de huisvesting gemeentehuis legt een behoorlijk beslag op de capaciteit van team Gebouwen. Dit zal ook zo zijn in de uitvoeringsfase die tot het tweede kwartaal van 2026 zal doorlopen.
Locatie | Soort |
|---|---|
Gemeentehuis | Vervangen koeling |
Gemeentehuis | Vervangen regeling technische installatie |
Gemeentehuis | Vervangen luchtbehandeling archiefruimte |
Gemeentehuis | Onderhoud en verduurzaming luchtbehandeling bestuursvleugel |
Gemeentehuis | Vervangen verwarming centrale hal en 1e verdieping |
Gemeentehuis | Vervangen diverse puien |
Gemeentehuis | Huisvesting |
Gymzaal Schoolstraat | Vervangen brandmeldcentrale |
Gymzaal Schoolstraat | Vervangen afzuigventilatoren |
Onderkomen terreinmeester | Vervangen binneninrichting, verdeelkast, aanbrengen LED en plaatsen zonnepanelen |
Basisschool het Oude Atelier | Opknappen en in beheer nemen |
Gemeentewerf | Vervangen houten geveldelen |
Gemeentewerf | Herstellen gevelvoegwerk garages |
Gemeentewerf | Vervangen kozijnen garagegebouwen |
Gemeentewerf | Vervangen vloerhoeklijnen en reparatie garagevloer |
Sportcentrum Duran | Diverse werken |
Burgemeesterswoning en begraafplaats Rustoord | Vervangen CV ketels |
Beheerplannen
In 2024 is het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geactualiseerd. Dit heeft geresulteerd in een meerjarenonderhoudsplan 2024-2033. Binnen het team wordt duurzaamheid steeds belangrijker. Dit wordt vertaald door het actief sturen om duurzaamheid zoveel als mogelijk toe te passen in- en aan de gemeentelijke gebouwen. Vooralsnog zijn de budgetten als de beschikbare Investeringen en de jaarlijkse dotaties via de Voorzieningen toereikend om de geplande werken de komende jaren conform de MJOP 2024-2033 uit te voeren. De contracten en de jaarlijkse onderhoudswerken worden vanuit het jaarlijkse onderhoudsbudget gefinancierd.
Kwaliteit en onderhoudsniveau
De gemeentelijke gebouwen worden als altijd sober en doelmatig onderhouden. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud. De gebouwen die voor de langere termijn behouden blijven, zijn door het uitvoeren van preventief onderhoud, kwalitatief op orde. Continu wordt bekeken om de gebouwen toekomstgericht en duurzaam te verbeteren.
Verloop voorziening onderhoud gebouwen
De voorziening is geactualiseerd. Naast de voorzieningen zijn jaarlijks diverse investeringen opgevoerd.
Verloop voorziening onderhoud gebouwen | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Jaar | Stand per | Dotatie | Onttrekking | Vrijval/ | Stand per |
2024 | -714 | -320 | 275 | - | -759 |
Uitbesteding beheer en onderhoud
Diverse gemeentelijke gebouwen worden verhuurd. Bij deze gebouwen wordt het dagelijks beheer en een groot deel van het binnen onderhoud uitgevoerd door de huurder/gebruiker/beheerder. Het onderhoud aan de buitenzijde van de gebouwen en een deel van het onderhoud van de W-installaties wordt door de gemeente in eigen beheer uitgevoerd. Door dit beleid wordt een duidelijk onderscheid gemaakt in verantwoordelijkheden tussen huurder/gebruiker/beheerder en de gemeente. De betreffende beheerders ontvangen van de gemeente jaarlijks een vergoeding voor de exploitatie van het gebouw.
Energiebesparende maatregelen
In het Noorderlicht en gymzaal Diemen Noord zijn de warmte terugwinnende en CO2 gestuurde ventilatie geïmplementeerd. Dit heeft geresulteerd in een reductie van 50% op het gasverbruik. Daarnaast is LED verlichting aangebracht, enkelglas voor dubbel isolatieglas vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst bij het onderkomen van de terreinmeester. Ook alle gerealiseerde aanpassingen en vervangingen aan de installaties in het gemeentehuis zorgt voor een betere verwarming, verduurzaming en daardoor een reductie op het energieverbruik. Het vervangen van de koelmachine op het dak van het gemeentehuis is in voorbereiding. Verwacht wordt dat dit in 2025 wordt gerealiseerd. De nieuwe koelmachine is veel minder schadelijk voor het milieu en zal een enorme reductie op het energieverbruik opleveren. In 2024 zijn de nieuwe kozijnen van de garages op de gemeentewerf opgeleverd. Dit geeft een reductie op het energieverbruik.